Postaw na sprawdzone rozwiązania

Wciąż sprawdza się przekonanie, że lepiej kupić gotowe mieszkanie niż takie, które ma dopiero zostać wybudowane. W przypadku zakończonej budowy, sami możemy przekonać się o jakości wykonania inwestycji i na tej podstawie podjąć decyzję o zakupie. Jednak nabycie gotowej nieruchomości to nie tylko większa pewność co do wyglądu lokum, ale również mniejsze ryzyko. Potwierdzają to m.in. tegoroczne przypadki upadłości firm deweloperskich, które były w trakcie budowy sprzedanych już mieszkań. W takich sytuacjach bowiem bardzo często klienci pozostają z kredytem i bez własnego M. Ryzykowny również wydaje się zakup nieruchomości, która nie posiada aktu własności, czyli dokumentu potwierdzającego prawo do lokalu. Warto pamiętać, że jeśli gotowe mieszkania nie mają aktu notarialnego, to być może bank, który kredytował inwestycję, nie wyraża zgody na wydzielenie poszczególnych lokali. Taka sytuacja jest prawdopodobna, gdy deweloper nie wywiązuje się ze spłaty zaciągniętego kredytu. Zatem w przypadku nabycia nieruchomości bez aktu notarialnego istnieje podwójne ryzyko: po pierwsze, brak potwierdzenia własności, po drugie natomiast niebezpieczeństwo związane z niepewną sytuacją dewelopera. - Wiemy jak ważne jest poczucie bezpieczeństwa dla naszych klientów, zwłaszcza, że podejmują zobowiązania w postacie kredytu na kolejne kilkadziesiąt lat. Dlatego wszystkie mieszkanie, które posiadamy w swojej ofercie, mają akt notarialny, a dodatkowo korzystną cenę za mkw. Na przykład nieruchomości położone przy ul. Zwycięskiej na osiedlu Złota Podkowa, są dostępne już od 5400 zł za mkw. Atutem inwestycji jest nie tylko odpowiednie zabezpieczenie, ale również doskonałe połączenie z centrum, węzłem komunikacyjnym na Bielanach Wrocławskich oraz z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Jest to więc świetne rozwiązanie dla osób aktywnych, które często podróżują – mówi Zbigniew Jarzyński, dyrektor Biura Sprzedaży Mieszkań Rafin Developer. Dodatkowych zabezpieczeniem jest ustawa deweloperska, czyli uchwalona 16 września 2011 r. ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zawiera ona elementy umowy przedwstępnej sprzedaży, a także umowy o roboty budowlane. Jednak obejmuje ona tylko inwestycje rozpoczęte po wprowadzeniu nowego rozporządzenia.